Oświetlenie drogowe, tunelowe czy węzłowe to nie tylko kwestia komfortu, ale przede wszystkim bezpieczeństwa użytkowników ruchu. Jakość oświetlenia wpływa bezpośrednio na widoczność przeszkód, reakcję kierowców oraz poczucie bezpieczeństwa pieszych. Dlatego pomiary fotometryczne, realizowane przez TZO24 – Facility Management, stają się nieodzownym elementem procesu projektowania, odbioru i eksploatacji infrastruktury oświetleniowej.

• Data: 26 czerwca 2025
• Lokalizacja: Tunel Drogowy w Katowicach
• Sprzęt pomiarowy: GL Optic GL Luminance 3.0

W dniu dzisiejszym zespół techniczny przeprowadził pomiary luminancji odbiciowej nawierzchni w tunelu drogowym w Katowicach. Badanie zostało wykonane przy użyciu precyzyjnego miernika luminancji GL Optic Luminance 3.0, który umożliwia pomiary zgodne z wymaganiami normy CIE 088:2004 oraz wytycznymi europejskimi dotyczącymi oświetlenia tuneli drogowych.

Rosnąca popularność instalacji fotowoltaicznych sprawia, że coraz więcej właścicieli budynków – zarówno prywatnych, jak i komercyjnych – zadaje sobie pytanie: czy montaż instalacji PV wiąże się z koniecznością założenia Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego (C-KOB)?

W szkołach, przedszkolach, instytucjach publicznych i wielu innych obiektach funkcję administracyjną pełnią osoby, które z założenia nie są specjalistami od prawa budowlanego. Dyrektorzy, kierownicy gospodarczy czy administratorzy budynków każdego dnia podejmują dziesiątki decyzji organizacyjnych. W tym natłoku spraw bieżących tematy techniczne – takie jak prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego (KOB) czy przeglądy instalacji – są często marginalizowane, odkładane „na później”, delegowane „do kogoś” lub wykonywane jedynie symbolicznie.

To właśnie tu zaczyna się realne ryzyko prawne i osobiste.

dr inż. Marek Kamiński, ekspert ds. facility management, TZO24 Sp. z o.o.

Streszczenie:

W artykule przedstawiono istotny, lecz często pomijany problem odpowiedzialności właścicieli i zarządców nieruchomości wynikający z Ogólnych Warunków Ubezpieczenia (OWU). Wielu użytkowników nieruchomości nie zdaje sobie sprawy, że brak wymaganych prawem przeglądów technicznych – lub ich brak w cyfrowej ewidencji – stanowi podstawę do odmowy wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela. Omówiono zmiany prawne związane z obowiązkiem prowadzenia Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego (C-KOB),                  a także ryzyko wynikające z braku wpisu danego przeglądu przez uprawnionego inspektora. Artykuł ukazuje również, jak usługi abonamentowe przeglądów świadczone przez TZO24 w modelu facility management pomagają właścicielom w dostosowaniu się do nowych wymagań formalnych.