Warto wiedzieć

Na przestrzeni ostatnich dwudziestu lat obserwujemy prawdziwą ewolucję podejścia do tematu przeglądów elektrycznych i pomiarów instalacji w budynkach. To, co jeszcze w latach dwutysięcznych było traktowane jako formalny obowiązek – „papier do odbioru” – dziś staje się elementem odpowiedzialnego zarządzania infrastrukturą techniczną. Rok 2025 jest w tym procesie kolejnym kamieniem milowym, przynoszącym nowe normy, wyższe standardy i rosnącą świadomość zarówno po stronie wykonawców, jak i zarządców obiektów.

Pełny zestaw kryteriów dla zarządców: od biura po plac manewrowy

W 2025 roku polski system normatywny zyskuje istotny element, który domyka obszar regulacji dotyczących oświetlenia miejsc pracy. Do dobrze znanej normy PN-EN 12464-1, odnoszącej się do oświetlenia wnętrz, dołącza nowa, zaktualizowana edycja PN-EN 12464-2:2025-04, regulująca wymagania dla miejsc pracy na zewnątrz. To ważna zmiana dla zarządców budynków, deweloperów oraz służb BHP, ponieważ po raz pierwszy wprowadza spójne podejście do warunków świetlnych na całym terenie obiektu – od hali produkcyjnej, aż po bramę wjazdową.

Kontrola Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego (PINB) to dla wielu właścicieli i zarządców budynków źródło stresu. W praktyce jednak odpowiednie przygotowanie sprawia, że przebiega ona szybko i bezproblemowo. Oto 5 kroków, które pomogą Ci uniknąć niepotrzebnych nerwów i kosztownych konsekwencji.

1. Sprawdź dokumentację techniczną

Najlepszym sposobem na porządek jest osobny segregator dla wszystkich dokumentów związanych z przeglądami. Powinny się w nim znaleźć:

Wywiad z ekspertem TZO24 / FM Complex (Legnica)

Cel rozmowy: uporządkować trudne interpretacje dotyczące pomiarów i odbiorów instalacji elektrycznych – od połączeń wyrównawczych, przez rezystancję izolacji metodą uproszczoną, po odpowiedzialność dokumentacyjną na budowie i modernizacje TN‑C → TN‑S.

1) Połączenia wyrównawcze i warunek samoczynnego wyłączenia (ADS)

Pytanie: Czy pomiary połączeń wyrównawczych powinny być „wyliczeniowe”? I jak traktować obwód, w którym jest i RCD, i wyłącznik nadprądowy – czy do weryfikacji napięcia dotykowego brać 30 mA z RCD, czy prąd zadziałania wyłącznika (np. C63)?

W dzisiejszych czasach, gdy ceny energii elektrycznej systematycznie rosną, coraz większego znaczenia nabiera kompensacja mocy biernej. Jeszcze do niedawna temat ten dotyczył głównie przemysłu i dużych zakładów produkcyjnych. Obecnie jednak nawet w budynkach użyteczności publicznej – szkołach, szpitalach, biurowcach czy urzędach – zachodzi konieczność redukcji mocy biernej, aby uniknąć dodatkowych opłat i poprawić efektywność energetyczną.