• Data: 26 czerwca 2025
• Lokalizacja: Tunel Drogowy w Katowicach
• Sprzęt pomiarowy: GL Optic GL Luminance 3.0

W dniu dzisiejszym zespół techniczny przeprowadził pomiary luminancji odbiciowej nawierzchni w tunelu drogowym w Katowicach. Badanie zostało wykonane przy użyciu precyzyjnego miernika luminancji GL Optic Luminance 3.0, który umożliwia pomiary zgodne z wymaganiami normy CIE 088:2004 oraz wytycznymi europejskimi dotyczącymi oświetlenia tuneli drogowych.

Rosnąca popularność instalacji fotowoltaicznych sprawia, że coraz więcej właścicieli budynków – zarówno prywatnych, jak i komercyjnych – zadaje sobie pytanie: czy montaż instalacji PV wiąże się z koniecznością założenia Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego (C-KOB)?

W szkołach, przedszkolach, instytucjach publicznych i wielu innych obiektach funkcję administracyjną pełnią osoby, które z założenia nie są specjalistami od prawa budowlanego. Dyrektorzy, kierownicy gospodarczy czy administratorzy budynków każdego dnia podejmują dziesiątki decyzji organizacyjnych. W tym natłoku spraw bieżących tematy techniczne – takie jak prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego (KOB) czy przeglądy instalacji – są często marginalizowane, odkładane „na później”, delegowane „do kogoś” lub wykonywane jedynie symbolicznie.

To właśnie tu zaczyna się realne ryzyko prawne i osobiste.

dr inż. Marek Kamiński, ekspert ds. facility management, TZO24 Sp. z o.o.

Streszczenie:

W artykule przedstawiono istotny, lecz często pomijany problem odpowiedzialności właścicieli i zarządców nieruchomości wynikający z Ogólnych Warunków Ubezpieczenia (OWU). Wielu użytkowników nieruchomości nie zdaje sobie sprawy, że brak wymaganych prawem przeglądów technicznych – lub ich brak w cyfrowej ewidencji – stanowi podstawę do odmowy wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela. Omówiono zmiany prawne związane z obowiązkiem prowadzenia Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego (C-KOB),                  a także ryzyko wynikające z braku wpisu danego przeglądu przez uprawnionego inspektora. Artykuł ukazuje również, jak usługi abonamentowe przeglądów świadczone przez TZO24 w modelu facility management pomagają właścicielom w dostosowaniu się do nowych wymagań formalnych.

dr inż. Marek Kamiński, specjalista ds. instalacji elektrycznych

Pomiar rezystancji izolacji to jedno z podstawowych badań, które pozwala ocenić stan techniczny instalacji elektrycznej. Mówiąc prościej – pozwala sprawdzić, czy przewody w ścianach są bezpieczne i nie zagrażają użytkownikom. Choć te pomiary są obowiązkowe, ich rzetelne wykonanie bywa utrudnione w praktyce.