Jak przygotować się do kontroli PINB? 5 kroków, które oszczędzą Ci stresu

Kontrola Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego (PINB) to dla wielu właścicieli i zarządców budynków źródło stresu. W praktyce jednak odpowiednie przygotowanie sprawia, że przebiega ona szybko i bezproblemowo. Oto 5 kroków, które pomogą Ci uniknąć niepotrzebnych nerwów i kosztownych konsekwencji.

1. Sprawdź dokumentację techniczną

Najlepszym sposobem na porządek jest osobny segregator dla wszystkich dokumentów związanych z przeglądami. Powinny się w nim znaleźć:

• aktualne protokoły,
• książka obiektu budowlanego,
• inne dokumenty eksploatacyjne.

Systematyczność jest tutaj kluczowa. Jeżeli korzystasz z usług wielu inspektorów, zadbaj, aby każdy protokół został:

1. Omówiony w obecności inspektora
2. Uzupełniony o zalecenia
3. Wpisany do KOB (lub C-KOB),
4. Umieszczony w segregatorze.

Stare protokoły można archiwizować w osobnym segregatorze – dla kontrolera PINB liczy się przede wszystkim aktualny dokument.

2. Zadbaj o aktualne przeglądy

Prawo budowlane nakłada obowiązek wykonywania przeglądów:

• co roku (instalacje gazowe, przewody kominowe, wentylacja, stan techniczny budynku, instalacje służące ochronie środowiska),
• co 5 lat (stan konstrukcji budunku, instalacje elektryczne i piorunochronne).

Brak aktualnych protokołów to najczęstszy powód problemów podczas kontroli.

3. Skontroluj instalacje i urządzenia bezpieczeństwa

Sprawdź, czy:

• gaśnice mają aktualne legalizacje,
• hydranty i instalacje ppoż. są sprawne,
• instalacje elektryczne i gazowe są w dobrym stanie technicznym.

Często to właśnie drobne zaniedbania powodują uwagi inspektorów.

4. Przygotuj obiekt do oględzin

Inspektorzy PINB mogą wejść na dach, do kotłowni czy pomieszczeń technicznych. Upewnij się, że wszystkie miejsca są dostępne i bezpieczne, a dokumentacja jest na wyciągnięcie ręki.

5. Rozważ outsourcing obsługi budynku

Jeżeli nie masz czasu, aby pilnować protokołów, wpisów do KOB i terminów przeglądów, możesz zlecić to profesjonalnej firmie.
W TZO24 oferujemy usługę abonamentową, która obejmuje:

• prowadzenie KOB / C-KOB
• przygotowanie harmonogramu przeglądów zgodnie z obowiązującymi przepisami
• wykonanie wszystkich przeglądów
• reprezentowanie Cię przed organami kontrolnymi

Dzięki temu masz pewność, że Twój budynek jest zawsze przygotowany do kontroli, a Ty oszczędzasz czas i unikasz stresu.

 Więcej o naszej usłudze abonamentowej dowiesz się na naszej stronie.